Association Laissez-nous vivre un peu, non à la ZAC du Brochet à Vallet
Site de la ZAC du Brochet à Vallet

Non au transfert du Hyper U de Vallet et à la création de la ZAC du Brochet

Pourquoi cette association ?

Les propriétaires du Hyper U et de la zone commerciale qui l'entoure projettent de se déplacer au point stratégique de l'entrée de Vallet (44330) et d'y implanter un parc commercial surdimensionné de 17 hectares dont 90 000 m2 de surface de plancher (soit 3 fois plus grand que la zone actuelle) pour une population totale d'environ 28 000 habitants sur la Communauté de Communes de Vallet (CCV). La zone de chalandise regroupe les communes de la CCV (Vallet, la Chapelle-Heulin, le Pallet, Mouzillon, la Regrippière et la Boissière-du-Doré) ainsi que deux communes limitrophes : le Landreau et la Remaudière.

Ce projet prévoit de nouveaux magasins spécialisés de plus de 400 m2 et la création d'une zone tertiaire (secteur d'activités qui va du commerce à l'administration, le commerce de détail en faisant donc partie!). En savoir plus

Hyper U s'accaparerait ainsi de la presque totalité du commerce local. Petit bémol : deux propriétaires ne veulent pas vendre leur terrain. La CCV a donc lancé une procédure de "Déclaration d'Utilité Publique" (DUP). Suite à l'enquête et à l'avis favorable du commissaire-enquêteur, et ce malgré notre intervention lors de l'enquête, le projet a été déclaré "d'utilité publique" par le Préfet le 7 juin 2016, ce qui va permettre à la CCV d'exproprier les propriétaires de ces lieux.

Ce projet nous est présenté comme une chance pour l'ensemble de l'agglomération, avec des conséquences indolores pour les commerces du centre-ville. On sait aujourd'hui qu'il n'en est rien. Une commune sur deux a perdu ses petits commerces et parfois son marché hebdomadaire, et 1,5 million d'emplois ont été détruits par la faute du développement massif de la grande distribution.

Aujourd'hui, Vallet a la chance d'avoir encore son équilibre entre une offre diversifiée de petits commerces de qualité, son marché et son Hyper U. Des centres commerciaux aussi importants que ce projet existent déjà à 15 ou 20 mn autour de Vallet. Une enquête de satisfaction, réalisée dans le centre-ville par la CCI de Nantes St-Nazaire montre que :

  • La diversification de l’offre commerciale est jugée à 94 % satisfaisante et très satisfaisante.
  • Sur le rapport qualité-prix : 89% jugent la qualité des produits proposés en magasin satisfaisante et très satisfaisante.

Où est l'utilité publique ?

Face à ce gigantisme et son emplacement prépondérant, les commerces des divers centres-bourgs, aussi bien à Vallet que dans les communes voisines, ne tiendront pas longtemps : faillite des commerçants qui ne pourront plus rembourser leurs crédits, ainsi que des propriétaires qui ne retrouveront plus de repreneurs. Moins de commerces en centre-ville, c'est moins de services, moins de fréquentation, moins de vie, moins d'animation.

Alors, si vous voulez :

  • SAUVER vos petits commerces de centre-bourg
  • CONSERVER votre marché dominical
  • PRÉSERVER votre qualité de vie
  • CONTINUER à avoir le choix de votre consommation
  • GARDER l'identité de Vallet comme "Capitale du Muscadet"
AGISSEZ, dites NON au déplacement d'Hyper U et à la création de la ZAC du Brochet, et soutenez l'association "Laissez-nous vivre un peu".

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